Skovvænget 31, 3480 Fredensborg — Villa · 124 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.536 kr/m².4.342.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.107.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	293 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	55 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Skovvænget 29 3480 Fredensborg	103 m²	18 m	21-06-2024	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Skovvænget 7 3480 Fredensborg	144 m²	218 m	15-08-2025	5.350.000 kr.	37.153 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	143 m	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	503 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Kongevejen 32 3480 Fredensborg	127 m²	357 m	16-11-2023	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	619 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Kongevejen 34A 3480 Fredensborg	128 m²	432 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	604 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu