Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Krogstens Alle 72

Villa · 141 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.428 kr/m².7.449.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogstens gns: 58.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.270.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,04 pct. siden maj 2013
830k2,7M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20133.150.000 kr.31. okt. 20232.822.500 kr.I dag · vores estimat8.270.938 kr.Markedet · 1992865.317 kr.Markedet · 1993980.232 kr.Markedet · 1994925.665 kr.Markedet · 1995969.798 kr.Markedet · 19961.359.240 kr.Markedet · 19971.260.822 kr.Markedet · 19981.239.249 kr.Markedet · 19991.702.293 kr.Markedet · 20001.519.416 kr.Markedet · 20011.655.904 kr.Markedet · 20021.744.734 kr.Markedet · 20032.117.679 kr.Markedet · 20041.898.424 kr.Markedet · 20052.304.927 kr.Markedet · 20063.093.258 kr.Markedet · 20073.060.546 kr.Markedet · 20083.113.703 kr.Markedet · 20092.492.457 kr.Markedet · 20102.685.063 kr.Markedet · 20112.554.074 kr.Markedet · 20122.374.299 kr.Markedet · 20132.379.939 kr.Markedet · 20142.686.614 kr.Markedet · 20153.350.583 kr.Markedet · 20163.114.690 kr.Markedet · 20173.584.925 kr.Markedet · 20183.486.507 kr.Markedet · 20193.863.682 kr.Markedet · 20204.503.963 kr.Markedet · 20214.954.035 kr.Markedet · 20225.056.542 kr.Markedet · 20234.857.027 kr.Markedet · 20245.015.088 kr.Markedet · 20255.516.766 kr.Markedet · 20266.700.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.822.500 kr.
I dag · vores estimat
8.270.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte2.822.500 kr.
  • 2013majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 28
2650 Hvidovre		130 m²438 m21-04-20267.495.000 kr.57.654 kr./m²
Krogstens Alle 38
2650 Hvidovre		116 m²327 m16-04-20246.775.000 kr.58.405 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²400 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²400 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²
Krogstens Alle 26
2650 Hvidovre		94 m²455 m30-09-20256.300.000 kr.67.021 kr./m²
Ege Alle 22
2650 Hvidovre		141 m²201 m05-10-20259.425.000 kr.66.844 kr./m²
Risbjerggårds Alle 47
2650 Hvidovre		142 m²306 m27-02-202610.750.000 kr.75.704 kr./m²
Vestkærs Alle 19
2650 Hvidovre		137 m²351 m15-04-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²484 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²628 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden