Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Langelandsgade 208, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.448 kr/m².2.390.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 33.578 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.196.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden feb. 2013
392k6,5M12,6M18,8M24,9M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20131.366.000 kr.31. okt. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.196.091 kr.Markedet · 1992461.500 kr.Markedet · 1993605.020 kr.Markedet · 1994435.565 kr.Markedet · 1995433.615 kr.Markedet · 1996518.050 kr.Markedet · 1997649.025 kr.Markedet · 1998737.295 kr.Markedet · 1999707.850 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 20021.041.235 kr.Markedet · 20031.060.020 kr.Markedet · 20041.015.625 kr.Markedet · 20051.379.495 kr.Markedet · 20061.701.765 kr.Markedet · 200724.880.180 kr.Markedet · 20081.462.890 kr.Markedet · 20091.294.280 kr.Markedet · 20101.397.045 kr.Markedet · 20111.642.095 kr.Markedet · 20121.656.330 kr.Markedet · 20131.235.715 kr.Markedet · 20141.517.490 kr.Markedet · 20151.887.080 kr.Markedet · 20161.942.070 kr.Markedet · 20172.147.210 kr.Markedet · 20182.136.550 kr.Markedet · 20192.117.440 kr.Markedet · 20202.002.130 kr.Markedet · 20212.480.855 kr.Markedet · 20222.504.580 kr.Markedet · 20232.041.845 kr.Markedet · 20242.105.740 kr.Markedet · 20252.506.465 kr.Markedet · 20262.601.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg
1.366.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.196.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg1.366.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 208, st. th
8200 Aarhus N		65 m²0 m06-11-20241.885.000 kr.29.000 kr./m²
Langelandsgade 216, 1. th
8200 Aarhus N		65 m²49 m17-05-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²
Langelandsgade 217, st. tv
8200 Aarhus N		64 m²70 m19-01-20262.695.000 kr.42.109 kr./m²
Langelandsgade 214, 2. tv
8200 Aarhus N		63 m²37 m09-05-20263.025.000 kr.48.016 kr./m²
Langelandsgade 220, 1. th
8200 Aarhus N		63 m²74 m26-08-20252.248.000 kr.35.683 kr./m²
Langelandsgade 220, 2. th
8200 Aarhus N		63 m²74 m13-01-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Langelandsgade 199, st. th
8200 Aarhus N		63 m²99 m23-12-20252.198.000 kr.34.889 kr./m²
Langelandsgade 208, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²0 m13-07-20252.500.000 kr.40.323 kr./m²
Langelandsgade 212, 1. tv
8200 Aarhus N		62 m²24 m19-03-20252.195.000 kr.35.403 kr./m²
Langelandsgade 211, st. tv
8200 Aarhus N		68 m²34 m07-08-20263.055.000 kr.44.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden