Gyldenvangsvej 12, Sulbæk

Fritidshus · 98 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 98 m².2.286.634 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,75 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020795.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 18, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	1,5 km	01-09-2025	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed 9900 Frederikshavn	100 m²	1,5 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	367 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk 9900 Frederikshavn	75 m²	464 m	27-08-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	72 m²	367 m	20-12-2023	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	2,1 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	287 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	1,6 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	305 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	322 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu