Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Vestre Odinsvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.177 kr/m².5.782.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.389.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+373,96 pct. siden apr. 2011
397k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20112.450.000 kr.31. okt. 20121.137.187 kr.16. jan. 20131.137.187 kr.I dag · vores estimat5.389.821 kr.Markedet · 1992895.860 kr.Markedet · 1993639.800 kr.Markedet · 1994901.880 kr.Markedet · 19951.033.900 kr.Markedet · 19961.307.460 kr.Markedet · 19971.118.880 kr.Markedet · 19981.706.740 kr.Markedet · 19991.311.380 kr.Markedet · 2000990.500 kr.Markedet · 20011.564.780 kr.Markedet · 20021.648.080 kr.Markedet · 20031.851.640 kr.Markedet · 20042.024.820 kr.Markedet · 20052.225.300 kr.Markedet · 20063.071.460 kr.Markedet · 20074.025.140 kr.Markedet · 20083.111.080 kr.Markedet · 20092.546.320 kr.Markedet · 20102.371.880 kr.Markedet · 20112.412.620 kr.Markedet · 20122.687.860 kr.Markedet · 20132.112.600 kr.Markedet · 20142.420.880 kr.Markedet · 20152.759.120 kr.Markedet · 20162.462.040 kr.Markedet · 20172.735.460 kr.Markedet · 20183.300.780 kr.Markedet · 20193.145.240 kr.Markedet · 20203.731.140 kr.Markedet · 20214.076.240 kr.Markedet · 20224.516.400 kr.Markedet · 20234.277.840 kr.Markedet · 20244.500.020 kr.Markedet · 20254.567.360 kr.Markedet · 20265.576.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg
1.137.187 kr.
16. jan. 2013 · Alm. Salg
1.137.187 kr.
I dag · vores estimat
5.389.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.137.187 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte1.137.187 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Odinsvej 3
2680 Solrød Strand		90 m²73 m15-11-20243.065.000 kr.34.056 kr./m²
Vestre Odinsvej 22
2680 Solrød Strand		203 m²153 m30-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Ved Volden 16
2680 Solrød Strand		139 m²225 m04-06-20254.800.000 kr.34.532 kr./m²
Mosevej 9
2680 Solrød Strand		140 m²300 m08-05-20255.395.000 kr.38.536 kr./m²
Klitvej 14
2680 Solrød Strand		142 m²256 m26-06-20268.600.000 kr.60.563 kr./m²
Klitvej 14
2680 Solrød Strand		142 m²256 m07-11-20255.500.000 kr.38.732 kr./m²
Ved Volden 14
2680 Solrød Strand		134 m²206 m26-08-20256.700.000 kr.50.000 kr./m²
Odinsvej 18
2680 Solrød Strand		135 m²339 m30-06-20267.495.000 kr.55.519 kr./m²
Odinsvej 18
2680 Solrød Strand		135 m²339 m05-05-20267.495.000 kr.55.519 kr./m²
Mosevej 3
2680 Solrød Strand		133 m²264 m04-01-20244.275.000 kr.32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden