Nylandsvej 39A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 570 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².3.624.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 26.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.334.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 70 2690 Karlslunde	157 m²	129 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	26.115 kr./m²
Skolevej 10C 2690 Karlslunde	76 m²	300 m	29-04-2026	2.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Kildeagerhusene 3 2690 Karlslunde	93 m²	411 m	09-02-2026	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²
Våningstedgård 5 2690 Karlslunde	102 m²	174 m	25-11-2025	3.445.000 kr.	33.775 kr./m²
Højvangen 77 2690 Karlslunde	97 m²	722 m	02-06-2026	4.200.000 kr.	43.299 kr./m²
Højvangen 3 2690 Karlslunde	97 m²	870 m	22-05-2024	3.520.000 kr.	36.289 kr./m²
Højvangen 26 2690 Karlslunde	97 m²	881 m	18-08-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Højvangen 81 2690 Karlslunde	99 m²	695 m	26-08-2025	3.560.000 kr.	35.960 kr./m²
Højvangen 39 2690 Karlslunde	99 m²	741 m	26-11-2025	3.995.000 kr.	40.354 kr./m²
Højvangen 43 2690 Karlslunde	99 m²	775 m	07-09-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu