Ingridvej 13

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.119 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1119 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.027 kr/m².3.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngridvej gns: 20.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.689.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.689.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	187 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	82 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Hvedemarken 11 3550 Slangerup	203 m²	207 m	17-02-2024	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Blommevang 10 3550 Slangerup	192 m²	277 m	26-03-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Agerhøjen 4 3550 Slangerup	202 m²	402 m	15-08-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Agerhøjen 10 3550 Slangerup	191 m²	348 m	02-08-2026	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Blommevang 6 3550 Slangerup	190 m²	313 m	22-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	359 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	197 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	603 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu