Tinkerdalsvej 1, Skave

Landejendom · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 162.203 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 162203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².3.817.531 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.315.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2297,58 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte180.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	173 m	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Tinkerdalsvej 13, Skave 7500 Holstebro	217 m²	1,1 km	08-12-2023	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	1,1 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	898 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	5,9 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hogagervej 10, Skave 7500 Holstebro	234 m²	1,1 km	29-01-2026	5.230.312 kr.	22.352 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	4,1 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	7,8 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,8 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	8,7 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu