Niels Frederiksens Alle 8, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.366 kr/m².3.212.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.640.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte5.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunevang 84, 2. 2610 Rødovre	74 m²	1,1 km	26-01-2025	2.075.000 kr.	28.041 kr./m²
Brunevang 84, 1. 2610 Rødovre	74 m²	1,1 km	21-11-2023	1.840.000 kr.	24.865 kr./m²
Brunevang 86, 2. 2610 Rødovre	74 m²	1,1 km	17-04-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Brunevang 88, 2. 2610 Rødovre	74 m²	1,2 km	06-08-2024	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Rødovrevej 390, 2. 2610 Rødovre	72 m²	1,5 km	07-12-2024	3.025.000 kr.	42.014 kr./m²
Rødovrevej 348, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	1,8 km	31-07-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Rødovrevej 348, 1. th 2610 Rødovre	74 m²	1,8 km	29-05-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Brunevang 78B, st. 2610 Rødovre	84 m²	1,1 km	16-07-2025	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Rødovrevej 348, st. tv 2610 Rødovre	72 m²	1,8 km	13-07-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Glerupvej 10B 2610 Rødovre	63 m²	983 m	03-11-2024	9.500.000 kr.	150.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu