Abildgårdsvej 26A, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.792 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 74 m².822.214 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg391.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 1, Knabstrup 4440 Mørkøv	87 m²	296 m	19-10-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Abildgårdsvej 21 4440 Mørkøv	100 m²	69 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Abildgårdsvej 24, Knabstrup 4440 Mørkøv	107 m²	67 m	03-03-2025	930.000 kr.	8.692 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	148 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Vinkelvej 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	75 m²	479 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	270 m	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skovvænget 3, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	526 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Skovvænget 23, Knabstrup 4440 Mørkøv	96 m²	590 m	20-03-2025	1.345.000 kr.	14.010 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,9 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Stoltenborgvej 6, Knabstrup 4440 Mørkøv	100 m²	414 m	20-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu