Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Tisetvej 33

Villa · 174 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.154 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.407 kr/m².5.341.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.876.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,21 pct. siden mar. 2013
300k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20132.375.000 kr.I dag · vores estimat3.876.330 kr.Markedet · 1992889.488 kr.Markedet · 1993675.642 kr.Markedet · 19941.133.436 kr.Markedet · 1995633.708 kr.Markedet · 1996343.476 kr.Markedet · 19971.220.610 kr.Markedet · 19981.348.848 kr.Markedet · 19991.448.376 kr.Markedet · 20001.678.404 kr.Markedet · 20011.776.192 kr.Markedet · 2002530.352 kr.Markedet · 20031.685.886 kr.Markedet · 20041.672.488 kr.Markedet · 20052.184.918 kr.Markedet · 20061.694.412 kr.Markedet · 20071.290.384 kr.Markedet · 20081.100.724 kr.Markedet · 20092.224.416 kr.Markedet · 20102.278.530 kr.Markedet · 20112.662.722 kr.Markedet · 20121.822.128 kr.Markedet · 20133.272.592 kr.Markedet · 20143.270.504 kr.Markedet · 20151.161.450 kr.Markedet · 20163.207.342 kr.Markedet · 20173.053.874 kr.Markedet · 20183.542.118 kr.Markedet · 20194.036.800 kr.Markedet · 20204.469.886 kr.Markedet · 20214.205.058 kr.Markedet · 20224.479.108 kr.Markedet · 20234.836.504 kr.Markedet · 20243.691.932 kr.Markedet · 20255.019.204 kr.Markedet · 20264.315.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdstoften 55
8320 Mårslet		175 m²1,7 km31-05-20255.898.000 kr.33.703 kr./m²
Damgårdstoften 94
8320 Mårslet		175 m²1,7 km18-01-20255.150.000 kr.29.429 kr./m²
Mustrupvej 193
8320 Mårslet		173 m²1,9 km31-05-20245.960.000 kr.34.451 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²1,7 km09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Nymarks Allé 141
8320 Mårslet		171 m²2,1 km08-04-20255.650.000 kr.33.041 kr./m²
Nymarks Allé 157
8320 Mårslet		172 m²2,1 km15-06-20255.900.000 kr.34.302 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²1,9 km28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²2,1 km20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²2,0 km26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²2,0 km14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden