Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hartmannsvej 61

Villa · 192 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.547 kr/m².14.131.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering14.248.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+383,01 pct. siden nov. 2010
1,4M6,6M11,8M16,9M22,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20105.300.000 kr.8. jan. 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat14.248.753 kr.Markedet · 19921.721.664 kr.Markedet · 19931.663.104 kr.Markedet · 19942.003.904 kr.Markedet · 19952.263.296 kr.Markedet · 19962.017.728 kr.Markedet · 19972.427.840 kr.Markedet · 19982.576.832 kr.Markedet · 19992.775.552 kr.Markedet · 20003.463.680 kr.Markedet · 20014.025.088 kr.Markedet · 20024.117.056 kr.Markedet · 20033.442.944 kr.Markedet · 20044.377.984 kr.Markedet · 20055.485.824 kr.Markedet · 20068.364.288 kr.Markedet · 20076.678.720 kr.Markedet · 20087.434.624 kr.Markedet · 20095.516.544 kr.Markedet · 20105.760.000 kr.Markedet · 20116.741.504 kr.Markedet · 20127.884.096 kr.Markedet · 20137.460.160 kr.Markedet · 20146.583.296 kr.Markedet · 20158.030.208 kr.Markedet · 20168.627.904 kr.Markedet · 20179.760.896 kr.Markedet · 201810.973.760 kr.Markedet · 201910.698.816 kr.Markedet · 202011.764.224 kr.Markedet · 202113.214.400 kr.Markedet · 202217.555.136 kr.Markedet · 202313.748.736 kr.Markedet · 202415.138.432 kr.Markedet · 202515.686.016 kr.Markedet · 202617.166.144 kr.Markedet · 202722.105.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
8. jan. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
14.248.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²73 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²270 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²294 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²337 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²379 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Eivindsvej 40
2920 Charlottenlund		186 m²303 m14-12-202312.950.000 kr.69.624 kr./m²
Eivindsvej 9
2920 Charlottenlund		191 m²531 m18-07-202516.775.000 kr.87.827 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²229 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²397 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Tonysvej 42
2920 Charlottenlund		191 m²613 m20-05-202615.500.000 kr.81.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden