Havnebyvej 97, Kongsmark

Villa · 232 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 14.332 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 14332 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 232 m².3.444.736 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.694.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	491 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 11, Kongsmark 6792 Rømø	250 m²	337 m	19-11-2024	6.535.000 kr.	26.140 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	327 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	514 m	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Grammarkvej 4, Kirkeby 6792 Rømø	221 m²	2,6 km	15-04-2026	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gl Færgevej 18, Kongsmark 6792 Rømø	342 m²	201 m	01-08-2024	1.908.000 kr.	5.579 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum 6792 Rømø	240 m²	3,9 km	10-07-2025	4.200.000 kr.	17.500 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,4 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	569 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	5,1 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu