Rosenengen 5, 1. 5

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1403 m²
Bebygget areal: 772 m²
Erhvervsareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.730 kr/m².5.709.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenengen gns: 56.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 50.692 kr/m²+11,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.609.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2022Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	0 m	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	0 m	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	646 m	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	909 m	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Øresunds Alle 16A, st. tv 2791 Dragør	96 m²	568 m	28-03-2026	5.400.000 kr.	56.250 kr./m²
Øresunds Alle 16A, 1. th 2791 Dragør	96 m²	568 m	17-07-2024	5.245.000 kr.	54.635 kr./m²
Øresunds Alle 16B, 1. th 2791 Dragør	96 m²	571 m	20-11-2025	5.795.000 kr.	60.365 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	969 m	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	999 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	577 m	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu