Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Dybvadgårdsvej 3, Lundby

Villa · 294 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.022 kr/m².2.130.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk294 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.399.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,66 pct. siden jan. 2013
304k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20131.500.000 kr.I dag · vores estimat3.399.835 kr.Markedet · 1992692.958 kr.Markedet · 1993890.232 kr.Markedet · 19941.027.530 kr.Markedet · 19951.159.242 kr.Markedet · 19961.500.870 kr.Markedet · 19971.482.054 kr.Markedet · 19981.255.086 kr.Markedet · 19991.761.354 kr.Markedet · 20001.419.432 kr.Markedet · 20011.732.836 kr.Markedet · 20021.988.028 kr.Markedet · 20031.465.590 kr.Markedet · 20041.831.032 kr.Markedet · 20051.361.220 kr.Markedet · 20061.253.322 kr.Markedet · 20072.130.324 kr.Markedet · 20082.421.972 kr.Markedet · 20092.169.132 kr.Markedet · 20102.869.440 kr.Markedet · 20113.018.498 kr.Markedet · 20122.155.020 kr.Markedet · 20133.144.918 kr.Markedet · 20142.414.916 kr.Markedet · 20152.702.448 kr.Markedet · 20161.679.622 kr.Markedet · 20172.940.000 kr.Markedet · 20182.650.116 kr.Markedet · 20193.139.332 kr.Markedet · 20203.881.094 kr.Markedet · 20214.017.510 kr.Markedet · 20224.618.152 kr.Markedet · 20233.283.980 kr.Markedet · 20244.671.366 kr.Markedet · 20254.200.084 kr.Markedet · 20264.331.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brusåvej 38, Gundersted
9240 Nibe		290 m²5,0 km12-05-20251.575.000 kr.5.431 kr./m²
Vårvej 49, Vår
9240 Nibe		260 m²4,9 km15-07-20241.845.000 kr.7.096 kr./m²
Risgårdsparken 14, Farstrup
9240 Nibe		230 m²5,0 km29-03-20252.200.000 kr.9.565 kr./m²
Nymøllevej 66, Farstrup
9240 Nibe		200 m²5,2 km24-09-20243.125.000 kr.15.625 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²4,9 km31-07-20261.930.000 kr.12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup
9240 Nibe		152 m²4,9 km16-02-20251.925.000 kr.12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup
9240 Nibe		154 m²5,0 km28-05-20251.835.000 kr.11.916 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup
9240 Nibe		230 m²7,1 km19-11-20231.572.500 kr.6.837 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		152 m²6,9 km28-05-20252.500.000 kr.16.447 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund
9240 Nibe		234 m²9,3 km09-05-20262.795.000 kr.11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden