Hunderosevej 2

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.942 kr/m².4.770.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHunderosevej gns: 20.669 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.691.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,85 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	69 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	144 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	175 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	432 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Løgten Østervej 147 8541 Skødstrup	208 m²	590 m	13-05-2024	6.150.000 kr.	29.567 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	480 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	58 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten 8541 Skødstrup	209 m²	753 m	25-08-2025	4.650.000 kr.	22.249 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	831 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Lauritshøj 280 8541 Skødstrup	197 m²	755 m	03-06-2026	6.740.000 kr.	34.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu