Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kærsangervej 17

Villa · 158 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.137 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².2.124.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.133.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.133.418 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2012dec.Solgt, familiehandel1.133.418 kr.
2007nov.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	68 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	90 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Kærsangervej 11 6100 Haderslev	84 m²	49 m	13-08-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Spurvestien 5 6100 Haderslev	158 m²	63 m	14-08-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	138 m	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²
Ejsbølvej 58 6100 Haderslev	155 m²	246 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	267 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	306 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	306 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	256 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu