Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Åsen 59

Villa · 101 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
1624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.451 kr/m².2.184.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.792.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,27 pct. siden jan. 2013
371k756k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020247. jan. 2013595.000 kr.I dag · vores estimat1.792.549 kr.Markedet · 1992408.141 kr.Markedet · 1993371.276 kr.Markedet · 1994508.232 kr.Markedet · 1995561.661 kr.Markedet · 1996540.653 kr.Markedet · 1997582.770 kr.Markedet · 1998670.438 kr.Markedet · 1999721.645 kr.Markedet · 2000777.902 kr.Markedet · 2001812.545 kr.Markedet · 2002808.404 kr.Markedet · 2003879.104 kr.Markedet · 2004923.140 kr.Markedet · 20051.026.867 kr.Markedet · 20061.345.219 kr.Markedet · 20071.376.832 kr.Markedet · 20081.474.802 kr.Markedet · 20091.124.332 kr.Markedet · 20101.166.146 kr.Markedet · 20111.136.957 kr.Markedet · 2012833.250 kr.Markedet · 20131.001.415 kr.Markedet · 2014870.721 kr.Markedet · 2015956.369 kr.Markedet · 20161.026.362 kr.Markedet · 20171.049.188 kr.Markedet · 20181.196.042 kr.Markedet · 20191.194.123 kr.Markedet · 20201.251.289 kr.Markedet · 20211.367.944 kr.Markedet · 20221.521.262 kr.Markedet · 20231.460.157 kr.Markedet · 20241.472.580 kr.Markedet · 20251.588.023 kr.Markedet · 20261.838.503 kr.Markedet · 20271.277.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2013 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.792.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, familiehandel595.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²97 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²45 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Præstøvej 116
4700 Næstved		102 m²313 m15-04-20251.655.000 kr.16.225 kr./m²
Kirsebærvej 19
4700 Næstved		104 m²371 m29-08-20262.915.000 kr.28.029 kr./m²
Præstøvej 62
4700 Næstved		104 m²428 m26-11-20241.880.000 kr.18.077 kr./m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²696 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²759 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Ejbyvej 13
4700 Næstved		101 m²1,0 km17-06-20261.910.000 kr.18.911 kr./m²
Kirsebærvej 16
4700 Næstved		109 m²418 m11-07-20261.151.666 kr.10.566 kr./m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²868 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden