Sigerstedvej 7, Sigersted

Villa · 376 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 19.900 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 19900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.365 kr/m².4.428.500 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.759.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havemøllevej 101B, Torpet 4100 Ringsted	257 m²	2,0 km	18-06-2026	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	578 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	1,7 km	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	3,3 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	3,3 km	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	3,3 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	2,4 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	3,4 km	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	3,3 km	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	3,4 km	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu