Gl.Aarup 12

Villa · 173 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.700 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1700 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.465 kr/m².2.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Aarup gns: 9.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.987.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1972jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Aarup 6 5560 Aarup	179 m²	54 m	07-05-2024	1.585.000 kr.	8.855 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	746 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Malervænget 2 5560 Aarup	166 m²	976 m	31-03-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	1,1 km	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	1,1 km	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	1,3 km	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	1,4 km	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	1,4 km	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Birkevej 1 5560 Aarup	204 m²	216 m	04-05-2026	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Rosenvænget 12 5560 Aarup	150 m²	592 m	07-08-2026	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu