Spættevej 22

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.930 kr/m².6.594.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.991.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,45 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2013 · Alm. Salg: 3.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.991.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	89 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	63 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	176 m²	432 m	17-05-2024	6.550.000 kr.	37.216 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	305 m	14-06-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6 2680 Solrød Strand	179 m²	305 m	11-05-2026	7.025.000 kr.	39.246 kr./m²
Uglevej 12A 2680 Solrød Strand	169 m²	154 m	03-10-2024	5.400.000 kr.	31.953 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	159 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	172 m²	334 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	353 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	392 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu