Larsens Plads 3, Hvidbjerg, 7080 Børkop — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 822 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vejle Kommune (7080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i HvidbjergMedian pris/m² for fritidshus i Hvidbjerg (7080, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 45 m².1.064.610 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.016.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,03 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2012 · Alm. Salg: 479.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Ejerskifte
2012dec.Solgt, familiehandel479.200 kr.
1984okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsens Plads 5, Hvidbjerg 7080 Børkop	74 m²	32 m	29-04-2024	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Blomsterengen 4 7080 Børkop	45 m²	673 m	05-08-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Gregersensvej 14, Hvidbjerg 7080 Børkop	48 m²	287 m	30-07-2026	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lyngbakkevej 3, Hvidbjerg 7080 Børkop	42 m²	332 m	13-08-2025	1.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandhusvej 10, Høll 7080 Børkop	44 m²	716 m	03-07-2026	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Randsalle 5, Høll 7080 Børkop	45 m²	939 m	20-09-2025	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Fyrstien 1, Hvidbjerg 7080 Børkop	40 m²	75 m	23-09-2025	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Birkevej 7, Høll 7080 Børkop	44 m²	1,1 km	13-07-2025	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Ved Hegnet 6 7080 Børkop	48 m²	769 m	29-09-2026	1.445.000 kr.	30.104 kr./m²
Grønningen 8, Hvidbjerg 7080 Børkop	50 m²	541 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu