Solbjergvej 21, Sønderby

Fritidshus · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 122 m².1.896.978 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,80 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2013 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	203 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	132 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	258 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	20 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	79 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	178 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	158 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	479 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	181 m	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	135 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu