Herkules Alle 11, 2770 Kastrup — Villa · 125 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.299 kr/m².5.209.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerkules gns: 52.388 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.874.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jan.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
1949feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herkules Alle 30 2770 Kastrup	115 m²	193 m	27-03-2025	6.375.000 kr.	55.435 kr./m²
Herkules Alle 24 2770 Kastrup	144 m²	133 m	30-05-2025	7.105.000 kr.	49.340 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	51 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	72 m²	65 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	68.194 kr./m²
Herkules Alle 34 2770 Kastrup	178 m²	227 m	11-09-2026	8.100.000 kr.	45.506 kr./m²
Herkules Alle 23 2770 Kastrup	64 m²	135 m	15-06-2025	3.995.000 kr.	62.422 kr./m²
Hindholm Alle 5 2770 Kastrup	126 m²	413 m	22-10-2023	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Spicas Alle 28 2770 Kastrup	121 m²	227 m	23-07-2024	4.020.000 kr.	33.223 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	353 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdshaven 5 2770 Kastrup	126 m²	496 m	02-10-2024	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu