Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Lille Fredensvej 6B, 1.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.661.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.889 kr/m².9.183.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 69.938 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.942.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,06 pct. siden feb. 2013
1,0M3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20134.825.000 kr.I dag · vores estimat9.942.358 kr.Markedet · 19921.404.480 kr.Markedet · 19931.177.760 kr.Markedet · 19941.404.640 kr.Markedet · 19951.129.440 kr.Markedet · 19961.445.600 kr.Markedet · 19971.762.880 kr.Markedet · 19981.868.800 kr.Markedet · 19992.066.400 kr.Markedet · 20002.677.760 kr.Markedet · 20013.208.960 kr.Markedet · 20022.729.920 kr.Markedet · 20032.971.520 kr.Markedet · 20043.226.880 kr.Markedet · 20054.218.240 kr.Markedet · 20065.782.880 kr.Markedet · 20075.196.480 kr.Markedet · 20084.727.200 kr.Markedet · 20094.115.200 kr.Markedet · 20104.036.160 kr.Markedet · 20113.734.720 kr.Markedet · 20123.294.080 kr.Markedet · 20134.435.680 kr.Markedet · 20144.738.400 kr.Markedet · 20154.759.360 kr.Markedet · 20165.440.000 kr.Markedet · 20175.502.080 kr.Markedet · 20186.142.080 kr.Markedet · 20196.080.000 kr.Markedet · 20206.743.680 kr.Markedet · 20217.259.840 kr.Markedet · 20228.266.720 kr.Markedet · 20236.995.680 kr.Markedet · 20246.909.120 kr.Markedet · 20257.923.520 kr.Markedet · 20269.612.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
9.942.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²80 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Lille Fredensvej 3, st. tv
2920 Charlottenlund		93 m²51 m02-03-20245.500.000 kr.59.140 kr./m²
Lille Fredensvej 5A, st. th
2920 Charlottenlund		93 m²55 m17-06-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²55 m26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²60 m26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²73 m04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, st. tv
2920 Charlottenlund		80 m²55 m17-06-20255.995.000 kr.74.938 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²532 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Skovagervej 2, 1.
2920 Charlottenlund		158 m²530 m27-04-20259.750.000 kr.61.709 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²685 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden