Menu
For mæglere Log ind
Østergade 30B, 2. tv
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergade 30B, 2. tv

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 1981. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
478 m²
Bebygget areal
260 m²
Erhvervsareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.165 kr/m².2.220.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.615.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.071.229 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden dec. 2012
404k7,7M15,0M22,3M29,6M19921996200020052009201420182022202620. dec. 20121.345.000 kr.I dag · vores estimat1.615.558 kr.Markedet · 1992643.413 kr.Markedet · 19931.263.702 kr.Markedet · 1994419.922 kr.Markedet · 1995427.794 kr.Markedet · 1996404.178 kr.Markedet · 19972.009.943 kr.Markedet · 1998405.531 kr.Markedet · 1999625.086 kr.Markedet · 20007.372.620 kr.Markedet · 2001439.233 kr.Markedet · 200329.641.032 kr.Markedet · 20041.560.501 kr.Markedet · 20051.402.815 kr.Markedet · 20061.067.763 kr.Markedet · 20071.121.514 kr.Markedet · 20083.658.881 kr.Markedet · 2009994.824 kr.Markedet · 20101.198.758 kr.Markedet · 20121.205.892 kr.Markedet · 20132.140.815 kr.Markedet · 20142.223.348 kr.Markedet · 201519.920.711 kr.Markedet · 20165.916.177 kr.Markedet · 20172.653.971 kr.Markedet · 2018633.081 kr.Markedet · 20191.516.467 kr.Markedet · 2020928.773 kr.Markedet · 20213.033.057 kr.Markedet · 20223.773.886 kr.Markedet · 20236.130.935 kr.Markedet · 20241.597.401 kr.Markedet · 20251.224.219 kr.Markedet · 20261.328.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2012 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.615.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 30B, 2. th
5600 Faaborg		77 m²0 m30-09-2026675.000 kr.8.766 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2.
5600 Faaborg		129 m²94 m23-05-20245.700.000 kr.44.186 kr./m²
Kanalvej 9
5600 Faaborg		112 m²203 m16-12-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Svendborgvej 20, st.
5600 Faaborg		152 m²911 m16-10-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Adelgade 20A
5600 Faaborg		79 m²126 m08-09-20241.426.000 kr.18.051 kr./m²
Østerbrogade 33, 2.
5600 Faaborg		82 m²327 m05-12-20241.950.000 kr.23.780 kr./m²
Vestergade 10, st. th
5600 Faaborg		77 m²387 m28-05-20251.200.000 kr.15.584 kr./m²
Kanalvej 16, st.
5600 Faaborg		75 m²306 m16-12-20251.900.000 kr.25.333 kr./m²
Vestergade 27, st.
5600 Faaborg		77 m²518 m15-07-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Vestergade 27, 1.
5600 Faaborg		77 m²518 m15-07-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden