Strandklit 140

Rækkehus · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.138 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandklit gns: 20.183 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.072.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,14 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 118 9990 Skagen	162 m²	46 m	14-02-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Strandklit 114 9990 Skagen	167 m²	58 m	11-02-2025	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Strandklit 108 9990 Skagen	167 m²	90 m	28-08-2026	2.925.000 kr.	17.515 kr./m²
Strandklit 130 9990 Skagen	109 m²	43 m	01-03-2024	2.565.000 kr.	23.532 kr./m²
Strandklit 134 9990 Skagen	108 m²	34 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	21.296 kr./m²
Strandklit 8 9990 Skagen	109 m²	211 m	29-03-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 6 9990 Skagen	109 m²	215 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 4 9990 Skagen	109 m²	216 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Strandklit 2G 9990 Skagen	109 m²	219 m	16-09-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Rolighedsvænget 8 9990 Skagen	142 m²	1,9 km	09-06-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu