Emborgvej 34

Villa · 170 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 47.391 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 47391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.220 kr/m².5.860.600 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.729.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1332,31 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 3.962.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte400.000 kr.
2014Ombygning
2013mar.Solgt, alm. frit salg3.962.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emborgvej 3, Gl. Rye 8680 Ry	146 m²	3,1 km	07-05-2026	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Emborgvej 45 8680 Ry	237 m²	1,6 km	04-12-2023	14.365.000 kr.	60.612 kr./m²
Langebakke 12, Gl. Rye 8680 Ry	176 m²	2,5 km	23-02-2024	7.600.000 kr.	43.182 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	2,5 km	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	2,6 km	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	2,8 km	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	3,1 km	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	2,7 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Lyngdal 19, Gl. Rye 8680 Ry	157 m²	2,8 km	13-08-2026	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hedelundvej 46, Gl. Rye 8680 Ry	162 m²	3,0 km	30-11-2025	4.730.000 kr.	29.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu