Syrenvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.162 kr/m².2.136.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.645 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.936.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1970Ombygning
1963okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	56 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	28 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	130 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	268 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	140 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	441 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	488 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	416 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	641 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Irisvej 7 8500 Grenaa	172 m²	67 m	20-08-2025	1.060.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu