Absalonsgade 17, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 264 m²
Erhvervsareal: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².1.348.200 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.123.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2013 · Alm. Salg: 890.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsgade 21, st. th 9000 Aalborg	58 m²	21 m	22-04-2026	1.155.000 kr.	19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv 9000 Aalborg	58 m²	32 m	19-02-2025	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	32 m	14-10-2024	1.365.000 kr.	23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th 9000 Aalborg	58 m²	32 m	06-05-2024	1.220.000 kr.	21.034 kr./m²
Absalonsgade 17, st. tv 9000 Aalborg	57 m²	0 m	24-11-2024	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv 9000 Aalborg	48 m²	22 m	18-12-2024	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Absalonsgade 20, 2. 9000 Aalborg	91 m²	22 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Dybbølgade 12, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	56 m	20-02-2025	1.517.000 kr.	26.155 kr./m²
Dybbølgade 12, st. tv 9000 Aalborg	58 m²	56 m	22-01-2025	1.235.000 kr.	21.293 kr./m²
Dybbølgade 4, 2. th 9000 Aalborg	57 m²	36 m	04-08-2025	1.465.000 kr.	25.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu