Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skovsyrevej 15

Villa · 184 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 839 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².4.153.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsyrevej gns: 24.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+56,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.405.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 4.818.369 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,37 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.713.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel2.713.000 kr.
2006Bygget
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsyrevej 7 8920 Randers NV	217 m²	99 m	27-08-2025	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Skovsyrevej 12 8920 Randers NV	336 m²	71 m	09-11-2025	6.350.000 kr.	18.899 kr./m²
Granvænget 5 8920 Randers NV	185 m²	256 m	19-03-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	375 m	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	272 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Fyrrevænget 7 8920 Randers NV	195 m²	223 m	14-06-2025	7.100.000 kr.	36.410 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	608 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	298 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	441 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Fladbrovej 76 8920 Randers NV	194 m²	559 m	20-03-2024	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu