Spurvevej 3

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.285 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.088 kr/m².1.259.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.949.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,04 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	207 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	119 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	115 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	739 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	950 m	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Egevænget 4 8870 Langå	109 m²	894 m	26-09-2026	1.225.000 kr.	11.239 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	1,0 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,3 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	1,0 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	861 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu