Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gerdsvej 20

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².3.155.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerdsvej gns: 16.341 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.948.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden dec. 2012
623k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.895.000 kr.I dag · vores estimat2.948.587 kr.Markedet · 1992836.910 kr.Markedet · 1993622.880 kr.Markedet · 1994758.030 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996805.460 kr.Markedet · 19971.108.060 kr.Markedet · 19981.004.870 kr.Markedet · 19991.178.780 kr.Markedet · 2000934.660 kr.Markedet · 20011.081.200 kr.Markedet · 20021.171.980 kr.Markedet · 20031.216.520 kr.Markedet · 20041.292.850 kr.Markedet · 20051.244.230 kr.Markedet · 20061.475.940 kr.Markedet · 20071.814.920 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.775.140 kr.Markedet · 20101.827.840 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20121.773.440 kr.Markedet · 20131.685.380 kr.Markedet · 20141.904.170 kr.Markedet · 20151.939.190 kr.Markedet · 20161.841.950 kr.Markedet · 20172.067.030 kr.Markedet · 20182.199.120 kr.Markedet · 20191.941.400 kr.Markedet · 20202.346.510 kr.Markedet · 20212.495.090 kr.Markedet · 20222.838.490 kr.Markedet · 20232.801.600 kr.Markedet · 20242.784.430 kr.Markedet · 20252.886.770 kr.Markedet · 20262.737.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.948.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerdsvej 9
8800 Viborg		179 m²149 m30-03-20262.925.000 kr.16.341 kr./m²
Gerdsvej 23
8800 Viborg		123 m²58 m28-09-20252.365.000 kr.19.228 kr./m²
Gerdsvej 2
8800 Viborg		125 m²208 m18-09-20261.795.000 kr.14.360 kr./m²
Gerdsvej 12
8800 Viborg		120 m²90 m09-07-20242.490.000 kr.20.750 kr./m²
Gerdsvej 11
8800 Viborg		93 m²136 m09-09-20261.451.000 kr.15.602 kr./m²
Gl. Aalborgvej 109
8800 Viborg		169 m²220 m30-05-20262.065.000 kr.12.219 kr./m²
Mimersvej 26
8800 Viborg		174 m²139 m04-12-20242.300.000 kr.13.218 kr./m²
Midgårdsvej 10
8800 Viborg		166 m²200 m05-03-20253.862.000 kr.23.265 kr./m²
Nørremøllevej 102
8800 Viborg		170 m²473 m19-04-20268.100.000 kr.47.647 kr./m²
Guldfaxevej 1
8800 Viborg		167 m²456 m08-07-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden