Sødalen 19

Villa · 264 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.540 kr/m².15.850.000 kr.
2Vores vurdering18.304.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,81 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.304.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2013jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20207.100.000 kr.
1976nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalen 17 2820 Gentofte	246 m²	17 m	07-07-2025	16.100.000 kr.	65.447 kr./m²
Kirkebakken 6 2820 Gentofte	285 m²	139 m	01-06-2025	15.900.000 kr.	55.789 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	759 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Ved Kæret 34 2820 Gentofte	258 m²	861 m	23-06-2025	13.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Tagesmindevej 4 2820 Gentofte	275 m²	746 m	20-12-2025	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	802 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Parkovsvej 20 2820 Gentofte	281 m²	698 m	27-12-2024	18.150.000 kr.	64.591 kr./m²
Brogårdsvej 15 2820 Gentofte	230 m²	212 m	17-11-2025	11.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	763 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	555 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu