Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Kirkepolden 26, Gjerrild

Villa · 286 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 33.910 m², 10 værelser, opført i 1855, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1855
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
33910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.664 kr/m².1.831.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.273.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,61 pct. siden nov. 2012
863k1,6M2,3M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202425. nov. 20121.040.500 kr.I dag · vores estimat3.273.494 kr.Markedet · 19921.190.046 kr.Markedet · 19931.221.506 kr.Markedet · 19941.395.680 kr.Markedet · 19951.147.146 kr.Markedet · 19961.376.232 kr.Markedet · 19971.353.924 kr.Markedet · 19981.520.090 kr.Markedet · 19991.776.632 kr.Markedet · 20001.264.692 kr.Markedet · 20011.396.538 kr.Markedet · 20021.692.262 kr.Markedet · 20031.767.766 kr.Markedet · 20042.022.020 kr.Markedet · 20051.881.880 kr.Markedet · 20062.365.792 kr.Markedet · 20072.273.128 kr.Markedet · 20083.124.550 kr.Markedet · 20092.257.970 kr.Markedet · 20102.593.448 kr.Markedet · 20112.511.938 kr.Markedet · 20122.471.612 kr.Markedet · 20132.544.828 kr.Markedet · 20142.299.726 kr.Markedet · 20152.346.058 kr.Markedet · 20162.723.864 kr.Markedet · 20171.784.354 kr.Markedet · 20182.150.434 kr.Markedet · 20192.179.892 kr.Markedet · 20202.776.488 kr.Markedet · 20212.766.192 kr.Markedet · 20222.358.070 kr.Markedet · 20232.982.980 kr.Markedet · 20242.636.348 kr.Markedet · 20252.624.622 kr.Markedet · 20263.210.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2012 · Alm. Salg
1.040.500 kr.
I dag · vores estimat
3.273.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, andet1.040.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²988 m23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²3,0 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²298 m01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild
8500 Grenaa		144 m²335 m12-03-20251.125.000 kr.7.812 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²3,8 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²4,9 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Kristiansmindevej 12
8500 Grenaa		278 m²6,8 km18-07-20241.100.000 kr.3.957 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²4,1 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup
8500 Grenaa		251 m²8,4 km02-10-20262.800.000 kr.11.155 kr./m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²8,6 km05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden