Knold-Åsen 16, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 65 m².2.501.850 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.370.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,34 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knold-Åsen 26, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	135 m	01-12-2025	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	61 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Fyrrevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	356 m	10-09-2025	2.825.000 kr.	44.841 kr./m²
Rørkæret 40, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	360 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Lundevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	440 m	13-04-2026	2.650.000 kr.	39.552 kr./m²
Fyrrevej 26, Rågeleje 3210 Vejby	67 m²	535 m	23-08-2025	3.160.000 kr.	47.164 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	811 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	811 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	689 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	90 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu