Egevej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.743 kr/m².1.081.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgevej gns: 30.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²+103,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering950.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	155 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	318 m	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Klitvej 2, Bisnap 9370 Hals	57 m²	58 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	94 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	94 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	295 m	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	828 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	246 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	808 m	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	226 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu