Hjertingvej 37, 6800 Varde — Villa · 150 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.499 kr/m².1.565.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.088.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,78 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2012 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013475.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	31 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	807 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	750 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	454 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	97 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	727 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	281 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Vinkelvej 3 6800 Varde	147 m²	408 m	14-12-2023	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	582 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	667 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu