Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 507, Sanderum

Villa · 219 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1030 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 219 m².5.059.776 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.490.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,12 pct. siden jan. 2013
946k2,3M3,6M5,0M6,3M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20131.700.000 kr.I dag · vores estimat4.490.044 kr.Markedet · 19921.035.213 kr.Markedet · 19931.207.566 kr.Markedet · 19941.135.296 kr.Markedet · 19951.102.446 kr.Markedet · 19961.188.513 kr.Markedet · 19971.275.675 kr.Markedet · 19981.574.172 kr.Markedet · 19991.705.572 kr.Markedet · 20001.792.953 kr.Markedet · 20011.894.569 kr.Markedet · 20021.810.692 kr.Markedet · 20031.816.386 kr.Markedet · 20041.673.160 kr.Markedet · 20052.394.546 kr.Markedet · 20062.438.346 kr.Markedet · 20073.514.293 kr.Markedet · 20083.079.359 kr.Markedet · 20092.713.410 kr.Markedet · 20103.158.199 kr.Markedet · 20112.316.144 kr.Markedet · 20122.935.914 kr.Markedet · 20132.947.083 kr.Markedet · 20143.078.921 kr.Markedet · 20152.941.170 kr.Markedet · 20163.424.065 kr.Markedet · 20173.524.148 kr.Markedet · 20183.509.694 kr.Markedet · 20193.667.155 kr.Markedet · 20204.204.143 kr.Markedet · 20214.487.529 kr.Markedet · 20224.716.822 kr.Markedet · 20234.017.555 kr.Markedet · 20244.312.986 kr.Markedet · 20255.543.547 kr.Markedet · 20264.959.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2013 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.490.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²453 m18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²238 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²91 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²157 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²220 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²225 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²124 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²198 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²186 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²208 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden