Skodsborgvej 45

Villa · 122 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.373.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering2.393.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
1995Bygget
1994nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	183 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	122 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	172 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	114 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	114 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	146 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	155 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	123 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	91 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	386 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu