Østergade 34, Jebjerg, 7870 Roslev — Villa · 242 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.085 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i JebjergMedian pris/m² for villa i Jebjerg (7870, sidste 24 mdr.): 4.600 kr/m² × 242 m².1.113.200 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.138.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenhaven 34, Jebjerg 7870 Roslev	236 m²	999 m	25-06-2025	1.275.000 kr.	5.403 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	509 m	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	497 m	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	525 m	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	568 m	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Rolighedsvej 3 7870 Roslev	166 m²	689 m	03-09-2026	395.000 kr.	2.380 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	327 m	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Astrupvej 1, Ø. Breum 7870 Roslev	239 m²	3,4 km	08-06-2026	2.050.000 kr.	8.577 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	1,1 km	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Aakjærsvej 22, Breum 7870 Roslev	220 m²	3,0 km	13-02-2024	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu