Svoldrupvej 55, Svoldrup

Landejendom · 256 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 334.542 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 334542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².4.087.800 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)334542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.627.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. nov. 2012 · Alm. Salg: 18.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.627.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg18.600.000 kr.
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	265 m	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	2,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	4,0 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	2,0 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	1,4 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,6 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	3,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	4,7 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,2 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu