Tinsoldaten 22

Villa · 169 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.150 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.756 kr/m².3.355.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTinsoldaten gns: 22.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.808 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering3.980.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,10 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 737.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg737.000 kr.
Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinsoldaten 1 3300 Frederiksværk	162 m²	177 m	10-07-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	119 m	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	61 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	199 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Bødkergårdsvej 20 3300 Frederiksværk	176 m²	398 m	17-06-2025	3.995.000 kr.	22.699 kr./m²
Elverhøj 40 3300 Frederiksværk	156 m²	220 m	11-09-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	922 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Odinsvej 1B 3300 Frederiksværk	162 m²	697 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Melby Enghavevej 7 3300 Frederiksværk	170 m²	984 m	07-12-2025	3.113.000 kr.	18.312 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	725 m	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu