Otte Ruds Vej 28, 8700 Horsens — Villa · 67 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.994 kr/m².1.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOtte gns: 13.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.171 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering930.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Otte Ruds Vej 30 8700 Horsens	75 m²	10 m	23-04-2024	1.110.000 kr.	14.800 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	239 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Åvej 16, Hammersholm 8700 Horsens	63 m²	304 m	06-05-2026	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	832 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Østergade 17A 8700 Horsens	65 m²	801 m	28-09-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	1,1 km	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	933 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Krystalgade 23 8700 Horsens	64 m²	984 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Højbrogade 12 8700 Horsens	76 m²	319 m	18-03-2025	825.000 kr.	10.855 kr./m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	1,1 km	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu