Stærebovej 10, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.528 kr/m².999.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.032.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,88 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1977Bygget
1975jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	53 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	329 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	359 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	290 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	156 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	357 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	504 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	570 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	573 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	357 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu