Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Møllestien 36

Rækkehus · 75 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 89 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.213.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.142 kr/m².6.631.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.998.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,19 pct. siden nov. 2012
556k1,8M3,1M4,4M5,7M19931997200120052009201320172021202513. nov. 20122.560.000 kr.I dag · vores estimat3.998.427 kr.Markedet · 1993556.275 kr.Markedet · 1994642.825 kr.Markedet · 1995788.025 kr.Markedet · 1996716.775 kr.Markedet · 1997942.675 kr.Markedet · 19981.152.300 kr.Markedet · 19991.250.025 kr.Markedet · 20001.218.000 kr.Markedet · 20011.200.150 kr.Markedet · 20021.189.425 kr.Markedet · 20031.685.925 kr.Markedet · 20041.343.775 kr.Markedet · 20052.302.500 kr.Markedet · 20062.928.750 kr.Markedet · 20072.088.075 kr.Markedet · 20082.648.625 kr.Markedet · 20091.966.050 kr.Markedet · 20102.017.050 kr.Markedet · 20112.191.875 kr.Markedet · 20121.956.300 kr.Markedet · 20131.818.675 kr.Markedet · 20142.492.400 kr.Markedet · 20152.212.800 kr.Markedet · 20162.623.500 kr.Markedet · 20173.014.700 kr.Markedet · 20183.910.950 kr.Markedet · 20193.864.825 kr.Markedet · 20202.660.775 kr.Markedet · 20213.415.275 kr.Markedet · 20223.923.400 kr.Markedet · 20233.125.025 kr.Markedet · 20244.687.500 kr.Markedet · 20254.099.425 kr.Markedet · 20264.808.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2012 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.998.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²17 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Møllestien 43
8000 Aarhus C		110 m²25 m22-04-20256.900.000 kr.62.727 kr./m²
Møllestien 41
8000 Aarhus C		116 m²30 m25-08-20267.500.000 kr.64.655 kr./m²
Møllestien 55
8000 Aarhus C		118 m²14 m27-07-20257.500.000 kr.63.559 kr./m²
Møllestien 63
8000 Aarhus C		120 m²50 m02-09-202410.700.000 kr.89.167 kr./m²
Møllestien 57
8000 Aarhus C		132 m²18 m20-04-202410.850.000 kr.82.197 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²816 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Grønnegade 51
8000 Aarhus C		66 m²164 m15-10-20244.625.000 kr.70.076 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²635 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²1,1 km06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden