Vissevej 95K

Villa · 185 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering3.603.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,32 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014795.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	151 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	555 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	110 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	376 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	482 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	475 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	1,1 km	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 2 9210 Aalborg SØ	180 m²	981 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kronosvej 13 9210 Aalborg SØ	181 m²	1,1 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	764 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu