Sølunden 19, Hvam

Villa · 188 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HvamMedian pris/m² for villa i Hvam (8620, sidste 24 mdr.): 6.622 kr/m² × 188 m².1.244.936 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.382.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+963,56 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 240.000 kr.
11. nov. 2012 · Alm. Salg: 130.000 kr.
7. maj 2013 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt på tvangsauktion130.000 kr.
2012nov.Ejerskifte130.000 kr.
2004dec.Ejerskifte240.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	56 m	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	2,3 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	576 m	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	223 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,8 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	3,9 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	3,7 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	3,6 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	4,0 km	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	4,6 km	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu