Klitvejen 17, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 134 m².1.751.648 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering473.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2013 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 473.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013jan.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitvejen 20, Helberskov 9560 Hadsund	86 m²	138 m	09-09-2024	960.000 kr.	11.163 kr./m²
Klitvejen 38, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	210 m	18-05-2025	960.000 kr.	13.913 kr./m²
Havlodden 7, Helberskov 9560 Hadsund	133 m²	187 m	29-12-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Sletten 62, Odde 9560 Hadsund	137 m²	317 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	162 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²
Granborg 22, Helberskov 9560 Hadsund	140 m²	338 m	28-05-2024	2.200.000 kr.	15.714 kr./m²
Strandvænget 21, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	544 m	29-04-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	580 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	176 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandvænget 2, Helberskov 9560 Hadsund	123 m²	463 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu