Søvangsvej 25

Fritidshus · 60 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2026 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².1.085.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.703.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 2 4793 Bogø By	59 m²	1,5 km	26-06-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Højdedraget 28 4793 Bogø By	59 m²	1,5 km	21-09-2026	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Tårnbakken 47 4793 Bogø By	62 m²	1,6 km	02-11-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Østkildevej 13 4793 Bogø By	58 m²	1,8 km	25-01-2026	950.000 kr.	16.379 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	1,7 km	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	2,1 km	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	1,6 km	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	1,7 km	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	2,1 km	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	1,6 km	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu